Näin tehdään keittiöremontti edullisesti

Keittiö

Jos olet silmäillyt asuntojen myynti-ilmoituksia niin sanotusti ostohousut jalassa, ovat alueesi asuntojen hinnat tulleet sinulle tutuiksi. Jos jokin kohde vaikuttaa olevan selkeästi alle markkinahinnan, on syytä olettaa, että siinä on normaalia enemmän korjattavaa. Esimerkiksi kosteusvauriot, puutteellisesti toteutettu yläpohja tai vailla salaojia olevat perustukset laskevat kohteen hintaa. Jos rahkeet riittävät remonttiin, ei saneerattavaa kohdetta kannata suin päin hylätä. Remonttien teettäminen nostaa asunnon arvoa ja parantaa asumismukavuutta.

Mikäli ei ole valmis satsaamaan aikaa tai rahaa suuriin remontteihin, on parempi silmäillä kohteita, joihin ei tarvitse tehdä suuria remontteja. Kattoremontit, salaojaremontit ja julkisivuremontit ovat niitä kalleimpia remontteja – usein paljon kalliimpia kuin omakotitalon putkiremontit! Kerrostalo-osakkeessa putkiremontti voi maksaa 500– jopa 1000 euroa per neliö, joten on aina mukavampaa, jos sekin on jo tehty. Pintaremonttien ja esimerkiksi keittiöremonttien tekeminen tulee paljon edullisemmaksi. Asunnon seinät voi saada maalattua jo muutamalla satasella. Keittiönkin ilmeen saa modernisoitua edullisimmillaan jo parilla tonnilla. Oman asunnon remontit oikeuttavat kotitalousvähennykseen. Jos tilillä ei ole tarpeeksi käteistä, voit hakea lainaa netistä. Joustava laina hyvällä korolla ei rasita taloutta liikaa.

Mitä pitää huomioida ennen keittiöremonttia?

Keittiöremontista haaveilevan pitää selvittää, tarvitaanko keittiöremontille lupaa. Asunto-osakeyhtiössä saatat joutua tekemään remontti-ilmoituksen, kun taas omakotitalon omistajan kannattaa varmistaa, tuleeko hänen ottaa yhteyttä oman paikkakunnan rakennusvalvontaan. 

Jo keittiöremontin suunnitteluvaiheessa kannattaa olla yhteydessä alan ammattilaisiin, jos aiot teettää keittiöremontin vieraalla. Helpoin keittiöremontti on joltain remonttifirmalta avaimet käteen -pakettina tilattu urakka. Keittiöremontit on helppo kilpailuttaa netissä. Varsinkin isommilla paikkakunnilla on rutkasti remonttifirmoja, joilta pyytää tarjouksia. Muista kirjalliset sopimukset, niin vältytte erimielisyyksiltä. 

Mikäli kuitenkin tahdot teettää keittiöremontin mahdollisimman edullisesti, tulee sinun osallistua urakkaan itse niin paljon kuin mahdollista. Omin päin ei saa tehdä sähkö- ja putkiasennuksia, joten vähintään näiden alojen ammattilaisiin on hyvä ottaa yhteyttä jo hyvissä ajoin.

Mieti, mitä kaikkea haluat teettää keittiöremontin yhteydessä. Maalataanko seinät, entä katto? Pitäisikö lattia uusia, entä kodinkoneet? Voisiko keittiönkaapit maalata niiden uusimisen sijaan? Jos lattia on vino tai huonokuntoinen, kannattaa se uusia tilan ollessa tyhjä – myöhemmässä vaiheessa laattojen, laminaattien tai lankkujen vaihtaminen olisi paljon työläämpää. Lähes kaikki lattiamateriaalit voidaan myös maalata, paitsi muovimatto. Maali sopii myös seinien ja katon sekä kaapinovien ilmeen piristämiseen. Vaaleaksi maalattu katto korottaa ja valaisee tilaa! Jos päädyt keittiönkaappien uusimiseen, mieti, onko jäteasema niille paras osoite. Keittiön kalusteita voi käyttää esimerkiksi autotallissa, tai ne voi myydä eteenpäin netissä.

Kodinkoneiden uusiminen energiatehokkaampiin on hyvä investointi. Integroidut kodinkoneet ovat tyylikäs vaihtoehto. Muista tarkastaa, että kaikille kodinkoneille on riittävästi pistorasioita, ja ettei jääkaappi tule liian lähelle liettä. Keittiöremontin yhteydessä on helppoa hoitaa kuntoon myös valaistus, mikä on keittiössä erityisen tärkeä turvallisuustekijä. Hyvien työvalojen avulla on helppo kokata. Lisäksi tarvitaan ainakin viileäsävyistä valoa antavaa yleisvaloa, mahdollisesti myös tunnelmavalaistusta.  

Jos taloon on kohta tulossa putkiremontti, voidaan keittiön osuus hoitaa kuntoon jo keittiöremontin yhteydessä. Putkien ja sähkövetojen lisäksi kannattaa miettiä ilmanvaihtoasioita. Ainakin liesituulettimelle on tarvetta.

Miten keittiön saa uusittua mahdollisimman edullisesti?

Putkimies

Jos keittiö pitää saada uusittua mahdollisimman edullisesti, kannattaa harkita kaapistojen ja laatikostojen säilyttämistä. Hiominen ja maalaaminen saavat puuovet uudenveroisiksi. Myös D-C-Fix -kalvoa kannattaa harkita. Se on kontaktimuovin kaltainen kalvo, jolla saa päällystettyä pintoja kestävästi. Jos keittiönkaappien rungot ovat hyvässä kunnossa, voidaan niihin ehkä vaihtaa tai teettää uudet ovat – sekin on usein edullisempaa kuin kaappien vaihto kokonaan. Sisustusblogeissa tapaa myös avohyllyjä. Voisiko kaapinovet jättää kokonaan pois?

Voit myös etsiä nettikirpputoreilta keittiön kaapistoja. Tärkeimpiä keittiönkaappeihin liittyviä seikkoja on se, että niitä on tarpeeksi. Arvioi säilytystilan tarve mieluummin ylä- kuin alakanttiin!

Myös kodinkoneet voi hankkia käytettyinä. Kannattaa tosin ottaa huomioon, että vanhat kodinkoneet voivat olla melkoisia energiasyöppöjä. Lavuaarinkin voi löytää käytettynä, esimerkiksi kierrätyskeskuksesta. Sieltä löydät myös laattoja välitilaan, mikä voidaan toki myös maalata. Puinen työtaso voidaan hioa ja öljytä – ellet vala betonista uutta! Keittiöön saa uutta ilmettä myös uudella matolla ja muilla uusilla tekstiileillä, joten keittiöremontista voi selvitä jopa satasilla.